恒昌利通恒易融：房贷收入怎么占比最合适

　　房子在中国人的生活中一直占据着比较重要的地位,而买房借款是大部分购房者的首选。那么,对于购房者来说,尤其是刚需购房者,每月房贷收入比控制在多少最合适呢?

　　从银行方面来说,为了尽可能降低借款风险,一般会根据借款人的收入来限定最高的借款额度,要求借款人的月房贷月供不得超过月收入的50%。而从借款人方面来考虑,借款额度越高,还款压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,房贷月供占月收入的比例越低越好。

　　如果你是位有工作单身的购房者,由于家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可以适当将月供制定的高一点,这也是给自身增加点压力,压力变动力,收入不断提高,而房贷月供占比也会越来越小。对于有家庭孩子的购房者来说,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高,应该适当减少月供在收入的占比,保证生活舒适度。

　　另外,在申请房贷前,我们也要做好十足的准备。理性消费是购房的前提,我们应该提前做好规划,根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。同时,要选择适合自己的借款年限,一般年限选15-20年较为适中。

　　总之,借款人在申请房贷时,应该客观地判断自己的还款能力,切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入,承担过高比率的负债,导致流动性危机或偿付能力不足的困境。

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